Sınırlı Ayni Haklardan İrtifak hakları :
- İntifa hakkı
- Oturma hakkı (sükna)
- Üst hakkı
- Kaynak hakkı
- Geçit hakkı ve diğer irtifak hakları

İrtifak hakları malvarlığı haklarındandır ve eşya üzerinde yetki sağlarlar.
Aynı zamanda ayni haklardandır, ve kanun da sayılıdırlar (numerus clausus).

İrtifak haklarından oturma hakkı, sahibine sağladığı yetki, bir nisbi hak olan basit bir kira sözleşmesinden (alelade nisbi hak) çok daha farklı ve güçlüdür.

İntifa ve oturma hakları : şahsi haklardır: sadece belli bir şahıs lehine kurulabilirler, mirasçılara geçmez, ölüm ile sona erer, başkasına devredilemezler.
Üst hakkı ve kaynak hakları ise, aksi kararlaştırılmadıkça, mirasçılara geçerler, ve başkasına devredilebilirler.

Geçit irtifakı ve diğer irtifaklar : Şahıs lehine de bir başka taşınmaz lehine de tesis edilebilirler.
Şahıs üzerine tesis edilirlerse şahsa bağlı irtifak olur, bir mal lehine olursa da eşyaya bağlı irtifak olur.
Eşyaya bağlı irtifak : bir taşınmaz lehine tesis edilen irtifak, o malın sahibi kim olursa o şahsa geçecektir bu hak (eşyadan dolayı bir şahsa geçen hak)

devam edecek...